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买房把握好这些原则,想赔钱都难!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-10-06

重庆快乐十分玩法-登录LM55  每个城市,每个区域,情况各不相同,从一个更长的时段来看,中国房地产的仍然势如破竹,在大家都对房子定义为居住时已经有人看到了机会,以下是对买房的几点建议,总结出来一些个人意见。

(图片源于网络)


  原则一:到有潜力的城市买房子。

  到有潜力的城市或区域买房子,是较大原则,基于这个原则,再考虑到目前房地产的现状,我认为如果现在看机会,较好的选择是到发展空间较大的城市,选核心区的房子购买,人口比较多的地级市的核心区也可以考虑。

  原则二:买有附加值的房子

  什么是附加值?就是在房子之外,由房子带来的价值。

重庆快乐十分玩法-登录LM55  每家必不可少的便是孩子,跟孩子扯上关系的是教育。,为什么会出现几十平米的房子单价17万的奇观?家长们为何争的“头破血流”,就是因为毗邻师资力量优质的学校。

  很多人买房子不喜欢在医院附近,觉得不吉利。自住也许是这样,但是如果是*,好的医院旁边的房子,更能租出价格。因为现在医院太黑,住院费用太贵,而床位又非常紧张,很多病人在手术之后,常常需要在医院附近租房子康复,这样就造成了好医院附近住宅租金长期偏高。如果你希望获取高租金,这是一个选择。

  还有景观,这个大家都懂,江景房,海景房,山景房,园景房,相比较同类房子贵出一大块,*也比有潜力。

  原则三:市核心的房子

  买房子,地段、地段还是地段。这句话很多人都听过,但是在做决策的时候,常常就忘记了。因此,我在这里再补充一句:不到万不得已,千万不要买郊区的房子,尤其是中小城市郊区的房子。那些房子,多半是黑洞,是陷阱!自用勉勉强强,*常常堪比蜗牛。

  原则四:购买度假物业,慎重!

  对度假物业较大的打击,是未来的物业税。无论是三亚还是巽寮湾,开发都已经过度。淡季房子比人多,即便是在旅游旺季,出租率都有限。物业税开征后,这种房子的税收压力就会比普通市区住宅大很多,因为你很难靠租金来转嫁。加上*空间有限,到时候想卖的人就会比较多。但是接盘侠在哪里呢?

  原则五:关心政经大事,关心城市规划

重庆快乐十分玩法-登录LM55  政治决定经济,经济决定房价,这是我国的房地产的逻辑。所以,如果*房地产,你较好常看新闻联播。

  重大交通设施的变更也影响着房价,以广安为例,随着云轨的修建,沿途的楼盘哪一个没有略涨?随着交通的便利,城市规划利好,房子的价值也在其中。

  原则六:别过度贷款

  中国房地产的黄金时代已经结束。买房子从“闭着眼买都赚钱”的时代,到了需要选择时机、选择城市、选择楼盘的时代。一些地方的泡沫已经抗不住了。现在已经不能过度贷款,如果出现意外的波动,你没有退路。


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